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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 66,46 m² GORBIO - 06

Ref : 2248

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 66,46 m2 - Gorbio - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 Molière à Roquebrune Cap Martin vous propose en exclusivité ce superbe appartement-villa en duplex de 4 pièces, situé sur la charmante commune de Gorbio, véritable havre de paix niché entre mer et montagne.
En même temps, il est à 2 minutes de MENTON.

D'une superficie de 90 m² au Sol, ce bien offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Situé dans une résidence récente, le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m² avec cuisine moderne ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre en toute convivialité.

Un espace rangement / buanderie, une salle d'eau et WC en Rez-de-chaussée sont un vrai plus pour le confort au quotidien.

A' l'étage vous y trouverez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de famille harmonieuse et un espace télétravail.

Vous apprécierez également les deux terrasses de 40m², idéales pour profiter des beaux jours en extérieur dans un cadre calme et verdoyant.

Côté stationnement, deux places de parking privatives sont incluses dans le prix.

Côté jardin, une parcelle de 120m² est comprise.

La situation est idéale :

le quartier est calme et résidentiel, et une école maternelle est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et sécurisant pour les familles.

Ce bien rare allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Molière à Roquebrune Cap Martin. Century 21 Molière is proud to present this exclusive listing: a beautiful 4-room duplex apartment located in the charming village of Gorbio a true haven of peace nestled between the sea and the mountains.

With 80 m² of Carrez Law surface area (and 100 m² of usable space), this property offers generous living space, perfect for a family or anyone looking for comfort and tranquility.

Located in a modern, well-maintained residence, the apartment features a spacious and bright 34 m² living room, ideal for entertaining guests or relaxing in comfort. You will also find three well-sized bedrooms, perfect for family life, a home office, or a hobby room.

The apartment includes two shower rooms and two toilets, providing added convenience for everyday living.

You'll love the two private terraces, ideal for enjoying sunny days in a peaceful and green setting.

For added convenience, two private parking spaces are included in the price.

On the garden side, a plot of 120m² is included.

The location is excellent: the neighborhood is quiet and residential, and a preschool is within walking distance, making it especially appealing for families with young children.

This rare property combines space, comfort, and quality of life in a peaceful environment.
A must-see!

For more information or to schedule a visit, contact your Century 21 Molière agency today.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 66,5 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Séjour / cuisine (34,7 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (3,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Terrain nu (120 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Buanderie (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 120 €
Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 102
Charges courantes par an : 1440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2022

Bien proposé par Tomina berentaite EI, agent commercial (RSAC 834810442)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Afficher le téléphone

04 93 28 02 60

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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