Maison à vendre 3 pièces - 72,98 m² TOURS - 37

Située dans le quartier de Beaujardin, au cœur d'une impasse calme, cette maison est l'adresse idéale pour un premier achat à Tours. À quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, on se projette facilement dans un lieu de vie convivial. Le séjour, invite à partager des moments chaleureux. La cuisine séparée, qui s'ouvre directement sur le jardin, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un coin parfait pour les déjeuners au soleil ou les soirées d'été.

À l'étage, deux chambres cosy offrent des espaces de repos bien distincts, tandis que la salle d'eau répond aux besoins quotidiens d'un jeune couple ou d'une petite famille. Un garage attenant complète la maison, ainsi qu'un espace cellier, pratique pour le rangement ou la buanderie.

Si la performance énergétique actuelle est classée en F, un audit a d'ores et déjà été réalisé et recommande des travaux ciblés sur l'isolation des murs et de la toiture, permettant d'envisager sereinement une amélioration durable du confort thermique.

Une maison où l'on peut poser ses valises, imaginer des projets, recevoir ses proches et surtout profiter de la vie tourangelle dans un quartier à proximité du centre.

Une vraie opportunité pour des primo-accédants en quête de charme et de praticité à Tours.