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Maison à vendre 6 pièces - 141 m2 ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16

Ref : 7514

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 6 pièces - 141 m2 - St Yrieix Sur Charente - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

SAINT YRIEIX - idéalement placée au calme et proche de Saint-Cybard, véritable havre de paix ! Découvrez cette magnifique villa située dans un secteur privilégié, bénéficiant d'un cadre de vie idéal pour les familles, au calme dans un quartier recherché, avec accès aux commerces à pied. Cette maison offre différents espaces de vie, véritables atouts permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis, mais également où chacun trouvera son espace personnel. Agréable cuisine de 21 m² proposant de nombreux rangements et un coin repas, séjour/salon ouverts sur la véranda permettant un accès direct sur le jardin, bulle de verdure avec sa piscine, synonyme de farniente, repos et moments inoubliables ! La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, et deux autres avec salle d'eau jouissant d'un accès indépendant de la maison, bureau.

Pour le rangement, dépendance et pool house.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Véranda (18,6 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Enrobée goudronnée
  • Four / plaques / hotte
  • Terrasse
  • Véranda
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

À proximité

  • Bus STGA : 50 m
  • Voie rapide : 1 km
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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