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Maison à vendre 7 pièces - 154,20 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 8574

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Description

Dans un quartier recherché de Libourne, cette maison de 154m² à rafraichir saura vous séduire grâce à ses 5 chambres, sa pièce de vie de plus de 50m², son spacieux terrain de plus de 1800m² clôturé avec piscine et plus de 150m² de dépendances.
Idéalement situé dans un quartier calme, cette belle endormie n'attend plus qu' à revivre.
Laissez libre court à votre imagination grâce à ses beaux volumes et son potentiel exploitable.

Vue globale

  • Surface totale : 346,5 m2
  • Surface habitable : 154,2 m2
  • Surface terrain : 1 815 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon - Séjour (41,8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Chambre 5 (9,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

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4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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