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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 REMOULINS - 30

Ref : 14

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Remoulins - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Maison de Plain-Pied d'environ 95 m² sur Terrain Arboré de 1000 m² Environnement Calme et Agréable

Située dans le charmant village de Valliguières, à seulement 5 minutes de Remoulins et 15 minutes d'Uzès, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et paisible.

Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m², idéale comme espace de vie complémentaire. La pièce à vivre est agréable et bien exposée, et la cuisine indépendante est entièrement équipée.

La maison propose quatre chambres, convenant à une famille ou à ceux qui souhaitent aménager un bureau ou un espace polyvalent. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble.

Le terrain plat, arboré et piscinable d'environ 1000 m² constitue un bel extérieur, facile à entretenir. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien à votre goût.

Un bien fonctionnel, bien situé, à découvrir.

Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (26,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Couloir RDC (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Garage (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture, 2023 cgt fioul
  • Taxe foncière : 927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

04 66 22 04 64

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