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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,88 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15901

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,88 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LA LOUVIERE - RER A Le Parc à 50m
A 2 minutes à pied de la gare, des commerces et de la Mairie, au cœur de la Louvière. Appartement 3 pièces d'environ 70m² donnant au calme au sein d'une résidence de standing sécurisée bâtie en 2008 par Kaufman&Broad.
Il dispose d'une entrée avec rangements, une pièce principale donnant sur un bel extérieur d'environ 50m² avec vue sur les jardins, au calme. Cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour afin de profiter d'un espace de vie de plus de 32m² avec belle hauteur sous plafonds. Espace nuit indépendant avec deux belles chambres, placards et salle de bains.
Nombreux rangements aménagés.
Excellentes performances énergétiques et faibles charges. Eau chaude et chauffage individuels électrique.
Un emplacement de stationnement au sous-sol de l'immeuble accessible par l'ascenseur, très recherché dans le quartier.
Possibilité d'acquisition d'une seconde place en sus.

Vue globale

  • Surface totale : 69,9 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement et placards (5,3 m2)
    • jardin (47,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1927 €
  • Charges de copropriété : 173 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1999,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 55 12 37 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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