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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² ST GERVAIS - 85

Ref : 6047

367 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - St Gervais - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Longère rénovée.

Rare et Au Calme !
Cette maison restaurée avec goût met à votre disposition une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, elle donne accès grâce à ses baies à galandage, à une magnifique terrasse en travertin orientée plein Sud, sa cuisine récente au volume généreux est aménagée et équipée.
Cette maison dispose également de deux parties nuits, une suite parentale de plus de 26 m2 avec sa salle de bains privative de plus de 10 m2 à la décoration soignée et wc. Deux autres chambres avec des beaux volumes, une salle d'eau et wc. Une belle entrée avec placard. Plusieurs dépendances vous permettront de ranger outils et matériels de jardinage ainsi que véhicule. Le parc d'une surface qui avoisine les 4000 m2 est agrémenté un joli plan d'eau avec cascade, celui-ci est sécurisé.
Le tout est véritable petit coin de paradis situé au calme et sans aucune nuisance.
N'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 181,5 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 3 780 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (26 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (10 m²)
- véranda (3 m²)
- Dépendance (44,5 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Campagne

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique + poële cpcu radiateurs mixte
Eau chaude : Ballon eau chaude
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abri de jardin
Cheminée
Fosse septique
Puits
Terrasse
Terrain clôturé et paysager
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Travaux à prévoir : assainissement
Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88

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Achat Vente

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Location Gestion

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