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Maison à vendre 6 pièces - 98,99 m2 ALBI - 81

Ref : 1643

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 98,99 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, à proximité immédiate du Stadium, cette maison de 82 m² habitables (99 m² au total) offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage. Le tout sur une parcelle de 181 m² avec un jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'une chaudière gaz récente (changée en 2022).

Maison saine avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies

À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre une excellente opportunité dans un secteur calme et recherché.

À visiter rapidement.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Balcon
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz 2022 thermostats 2024
  • Taxe foncière : 1560 €

À proximité

  • Bus
  • Commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20142kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nina lacombe EI, agent commercial (RSAC 931483754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
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Location Gestion
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