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Maison à vendre 9 pièces - 267,70 m2 LE MANS - 72

Ref : 12617

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 267,70 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente un bien rare et exceptionnel à 30 minutes de LAVAL, sur la commune de Blandouet-Saint-Jean à moins de 8 kms de Sainte-Suzanne (classé plus beau village de France), à 10 minutes de l'A81 et 45 minutes du Mans.

Entre élégance patrimoniale et potentiel entrepreneurial, ce domaine rare à la vente offre un cadre privilégié pour allier art de vivre et projet professionnel d'envergure.

Idéal pour :

- Projet évènementiel
- Activité de chambres d'hôtes
- Exploitation équestre ou agricole
- Résidence secondaire ou principale de luxe

Sur cette propriété remarquable, s'élèvent 8 bâtiments :

Dont un manoir d'habitation de caractère en pierre datant du XIIIe siècle de 275 m² empreint d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie inspirant, composé de 9 pièces avec ses 5 chambres spacieuses.

Les bâtiments annexes, spacieux et bien agencés comprennent :

- Un laboratoire de transformation aux normes, adapté à une activité professionnelle.
- Un atelier de 304 m²
- Une tour avec sa cave en voûtée
- Plusieurs bâtiments agricoles offrant de beaux volumes, facilement adaptables selon vos besoins.

Ce domaine d'exception est placé sur une parcelle de 10 hectares, sans aucun vis-à-vis, garantissant sérénité et discrétion.

Une opportunité unique pour allier prestige, passion et performance.

Pour visiter prenez contact avec l'agence au 02.43.91.49.49

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr CENTURY 21 Dréano Immobilier presents a rare and exceptional property 30 minutes from Laval, in the commune of Blandouet-Saint-Jean, less than 8 km from Sainte-Suzanne (listed as one of the most beautiful villages in France), 10 minutes from the A81 motorway, and 45 minutes from Le Mans.

Blending heritage elegance and entrepreneurial potential, this rare estate for sale offers a privileged setting to combine the art of living with a large-scale professional project.

Ideal for:

- Event planning
- Bed and breakfast
- Equestrian or agricultural operation
- Luxury primary or secondary residence

This remarkable property comprises 8 buildings:

Including a characterful 13th-century stone manor house of 275 m², steeped in history and charm, offering an inspiring living environment, with 9 rooms including 5 spacious bedrooms.

The spacious and well-designed outbuildings include:

- A fully compliant processing laboratory, suitable for professional use.

- A 304 m² workshop
- A tower with a vaulted cellar
- Several agricultural buildings offering generous volumes, easily adaptable to your needs.

This exceptional estate is situated on a 10-hectare plot, completely secluded, guaranteeing peace and privacy.

A unique opportunity to combine prestige, passion, and performance.

To arrange a viewing, please contact the agency at +33 2 43 91 49 49

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 10000 m2
  • Surface habitable : 267,7 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,5 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Salon (28,2 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (41 m2)
    • Couloir (26 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (24,3 m2)
    • Chambre 5 (24,5 m2)
    • WC (1,7 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2868kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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