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Maison à vendre 7 pièces - 331,88 m² LAVAL - 53

Ref : 12623

708 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
Prix hors honoraires: 675000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 331,88 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir dans la ville de Bonchamp-les-Laval, cette magnifique maison refaite à neuf, proposée à la vente pour 708500 €.

Avec une surface habitable de 332 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et épanouie. Les 7 pièces, dont 6 chambres, sont réparties de manière harmonieuse, permettant à chaque membre de la famille de trouver son propre espace.

La maison comprend également une suite parentale, un séjour-salon spacieux, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs salles de bain et WC, répondant ainsi aux besoins de tous.

Cette maison bénéficie d'un état général impeccable, avec des finitions soignées et une décoration élégante. La présence d'une véranda et d'une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité à cette propriété. Mais ce qui la rend vraiment unique, c'est la piscine de 125 m², parfaite pour les jours d'été ensoleillés. Le garage de 43 m² et la buanderie sont également des atouts non négligeables pour ceux qui cherchent une maison pratique et fonctionnelle. Avec un DPE de classe B, cette maison est également économe en énergie, ce qui est un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires.

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu de tranquillité. Les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, notamment le restaurant Maison Marsollier à quelques minutes de marche. Les écoles sont également à proximité, dont l'école élémentaire publique Bono Campo, facilitant ainsi les déplacements pour les familles avec enfants. Avec ses nombreux atouts, cette maison est un véritable havre de paix, offrant le confort, l'espace et la qualité de vie que l'on recherche dans une propriété de standing.

Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ?

A découvrir immédiatement !

Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence auprès de notre conseiller Nicolas LOUIS.

07 69 98 98 02
nicolas.louis@century21.fr

02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL In the heart of Bonchamp Les Laval, a stunning 7-piece house is available for sale, boasting an impressive 332 square meters of living space. With its sleek, newly renovated design, this property is a true gem, offering the perfect blend of modern comfort and timeless elegance. The spacious interior features a beautiful entrance, a cozy séjour-salon, a well-equipped kitchen, and six generously sized bedrooms, including a luxurious suite parentale. Additional features include a convenient WC, a hall, and a buanderie, ensuring that every need is catered to.

The property's exterior is just as impressive, with a breathtaking 125 square meter piscine and a charming véranda, perfect for soaking up the sun or enjoying a relaxing evening with family and friends. A mezzanine adds an extra touch of sophistication, while the 43 square meter garage provides ample storage space. With three WC and two salles de bain, as well as two salles d'eau, this house is ideal for large families or those who enjoy hosting guests. The energy efficiency of the property is rated B, ensuring a comfortable and eco-friendly living environment. The asking price for this exceptional property is 708500 €.

Located in a tranquil and family-friendly neighborhood, this house offers the perfect balance between relaxation and convenience. Although the area is quiet and peaceful, it is still within walking distance to several restaurants and cafés, including a charming eatery just 4 minutes away. For families with children, there are several schools in the vicinity, including an elementary school just 9 minutes away. While the area may not be bustling with activity, it provides a serene and natural setting, perfect for those seeking a calm and peaceful lifestyle. With its unique blend of modern amenities and natural beauty, this property is a rare find, offering the ultimate retreat from the hustle and bustle of city life.

Vue globale

Surface totale : 331,9 m²
Surface habitable : 331,9 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour - salon (45,7 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Chambre 6 (14 m²)
- Suite parentale (24,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Hall (10,2 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- Piscine (124,6 m²)
- Chaufferie (7,0 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Chambre 5 (12,7 m²)
- Garage (43,5 m²)
- Lingerie (9,0 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville par le sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Véranda
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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