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Maison à vendre 4 pièces - 106,06 m² MORTAGNE SUR GIRONDE - 17

Ref : 8924

258 475 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 245000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,06 m2 - Mortagne Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située à Mortagne-sur-Gironde, CENTURY 21 vous propose cette maison. Elle compte 4 pièces, dont deux chambres, et offre une surface habitable de 106 m². Vous profiterez d'un espace de vie spacieux avec une cuisine américaine et un salon/séjour de 36 m², ainsi que d'un bureau et d'un garage de 30 m². La maison est également équipée d'une salle d'eau et de deux WC. Un atout supplémentaire, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente. À proximité, vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied et un espace sportif pour pratiquer vos activités favorites. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant une qualité de vie agréable dans un environnement calme.

Vue globale

Surface totale : 136,3 m²
Surface habitable : 106,1 m²
Surface terrain : 1 019 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine américaine (14,3 m²)
- salon / séjour (36,1 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle d'eau/WC (8,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- cellier (10,2 m²)
- WC avec lave main (1,6 m²)
- garage (30,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Au sol pompe àchaleur pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1264 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 700 m
Port : 1700 m
Supermarché : 12000 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575,0 € et 779,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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