Maison à vendre 8 pièces - 184,19 m² RUMILLY - 74

Ref : 10857

296 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 184,19 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Proche gare et toutes commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de ville de type 8. Elle se compose de deux appartements (T3 et T5). Vous serez séduit par sa luminosité, sa jolie vue dégagée ainsi que par son agréable terrasse. Cette maison bénéficie de deux grandes caves et deux autres espaces de stockage et est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien à découvrir pour ses volumes généreux et son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 201,5 m²
Surface habitable : 184,2 m²
Surface terrain : 346 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Appartement
- Entrée/dégagement (6,9 m²)
- Séjour (17 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Chambre 1 (15,9 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- véranda (8,2 m²)
- Terrasse (15,8 m²)
- Appartement
- Entrée (2,5 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Rangement (3,8 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Mezzanine (11,9 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Pièce habitable (5,1 m²)
- Chambre 4 (6,4 m²)
- Cave 1 (12 m²)
- Cave2 (16,9 m²)
- annexe (16,6 m²)
- annexe (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 48 m²
WC séparés
Chauffage : Elec. radiateur à inertie electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Travaux à prévoir : Rafraichissement Vitrages Electricité Réparation fuite d'eau au niveau du conduit de cheminée (chapeau cheminée d'après vendeur) Mastic/ sillicone dans le lambris de létage suite à petite fuite (prévoir couvreur)
Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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