Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,17 m2 CARQUEFOU - 44
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
RARE sur le secteur ! Au cœur du quartier recherché de la Fleuriaye à Carquefou, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, calme et sécurisée, avec piscine privée à disposition des résidents.
Vous serez séduits par ses atouts exclusifs :
Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est,
Une cuisine fonctionnelle,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains, WC séparés,
Et surtout : un jardin privatif de 80 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté prestations :
Double box fermé en sous-sol (rare !)
Résidence avec piscine, parfaitement entretenue
Environnement résidentiel privilégié, à deux pas des transports, des écoles et des commerces
Un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu'à louer, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 61,2 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Pièce de vie (27,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Toît plat
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Double garage
- Fenêtres pvc
- Piscine chauffée
- Terrasse composit
- Vmc simple flux
- Volets roulants manuels
À savoir
- Taxe foncière : 1020 €
- Charges de copropriété : 1630 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 101
- Charges courantes par an : 1730,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.
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