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Maison à vendre 5 pièces - 143 m² LA TURBALLE - 44

Ref : 1733

520 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
Prix hors honoraires: 498000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - La Turballe - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

TRESCALAN - vue dégagée sur les marais et la mer

CENTURY 21 vous présente cette maison contemporaine idéalement située à seulement 2 km des plages et des commerces.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Un espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert une mezzanine (pouvant faire office de 4e chambre), deux autres chambres, une salle de bains et un WC

Un double garage et une dépendance (aménageable en studio) viennent compléter ce bien.

Jardin clos et boulodrome

Vue globale

Surface totale : 208 m²
Surface habitable : 143 m²
Surface terrain : 806 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (41 m²)
- Cuisine
- Cellier (6,5 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (17,5 m²)
- Mezzanine (13,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Palier (12 m²)
- Garage (45 m²)
- Dépendance (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 45 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1247,0 € et 1687,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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