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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43131

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,55 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous proposer un très bel appartement T2 sans travaux dans un immeuble en pierre sur les quais de Bordeaux à quelques pas du Pont de Pierre, les transports et les commerces. L'appartement a été refait à neuf dans un immeuble bien entretenu. Il dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine et salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau moderne. Parfait pour un pied à terre à Bordeaux, un premier achat ou bien un investissement locatif intéressant.

Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (26,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 44,1 €
  • Taxe foncière : 813 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 529,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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