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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 NICE - 06

Ref : 5552

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice - Grande Corniche : Charmante villa avec vue mer et ville. Située dans le secteur prisé de la Grande Corniche, cette ravissante villa de 160 m² répartis sur deux niveaux indépendants offre un fort potentiel. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et de plusieurs terrasses offrant de magnifiques vues dégagées sur la mer et la ville. Actuellement configurée en deux appartements pouvant être réunis, elle comprend : Un appartement 3 pièces avec séjour lumineux, cuisine américaine, bureau, chambre, salle de douche, rangements et dégagements, Un appartement 2 pièces en rez-de-jardin, Un studio indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 1 160 m² avec possibilité d'y aménager une piscine. Un garage fermé et trois places de stationnement complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété idéale pour une résidence familiale. Nice Grande Corniche: Lovely villa of 160 sqm on 2 independent levels, enjoys several terraces with very nice views of the sea and the city with a south-west exposure, very bright, lots of charm.It currently consists of 2 apartments of 3 rooms and 2 rooms that can be joined: they consist of: living room, kitchen, office, a bedroom, shower room, cupboards, clearances. Plus 1 independent studio.Work is expected, nice project.Ground of 1160 m ² piscinable, a closed garage, as well as 3 places.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Béton
  • Vue mer
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 3176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé cros EI, agent commercial (RSAC 453708463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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