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Maison à vendre 7 pièces - 192,74 m² ANTRAIN - 35

Ref : 3643

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 192,74 m2 - Antrain - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette grande maison en pierre de plus de 190m² habitable, située dans un hameau à Antrain.

Cette longère représente une belle opportunité ; vous pourrez optimiser l'intérieur et créer un espace de vie chaleureux, que ce soit pour de l'investissement locatif ou votre future résidence principale.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans une grande salon - cuisine et accéderez à une seconde pièce faisant office de second salon. Sur ce niveau vous trouverez également un local buanderie / chaufferie, une salle de bain et des WC séparés.

Le premier est composé de quatre chambres qui sont de belles tailles dont une avec mezzanine. Un salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

Le grenier du second étage est aménageable.

Vous profiterez également d'un garage.

Très belle parcelle de terrain de plus de 7000m².

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les points forts:
- Hameau tranquille
- Charme de la vieille pierre avec 2 cheminées d'époque
- Grande surface
- 4 chambres
- Double vitrage PVC
- Belle parcelle de terrain
- Garage

Une visite s'impose !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

Luc DEPOIX
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642. In the charming town of Antrain, a beautiful house is waiting for you to make it your home. With a total of 7 bedrooms and a spacious living area, this property offers ample space for a family or individuals looking for a comfortable living experience. The house boasts a generous surface area of 193.0 m², providing plenty of room to relax and unwind. The interior features a lovely Séjour/Cuisine, a spacious Salon, and a mezzanine, adding a touch of elegance to the property. The house also includes a garage and a grenier, perfect for storage or potential conversion.

The property consists of four bedrooms, each offering a peaceful retreat, and two WC for added convenience. The house also features a Salle de bains and a Salle d'eau/WC, ensuring that all your needs are met. With a DPE rating of D, this house is an excellent opportunity for those looking to put their own stamp on a property. The current state of the house is à rafraîchir, allowing you to personalize the space to your taste. The price of 235000 € makes this an attractive option for those seeking a spacious and comfortable home.

Antrain is a lovely town, surrounded by rolling countryside and picturesque landscapes. While the town may not have a wide range of amenities on its doorstep, it offers a peaceful and tranquil atmosphere, perfect for those seeking a relaxed pace of life. The nearby countryside provides ample opportunities for outdoor activities, such as walking and cycling, and the town's proximity to nature makes it an ideal choice for those who value the great outdoors. With its spacious interior, charming location, and affordable price, this house is an excellent choice for anyone looking to escape the hustle and bustle of city life and find a more relaxed way of living.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 192,7 m²
Surface terrain : 7 337 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour/Cuisine (39,6 m²)
- Salon (44,8 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Chaufferie (4,5 m²)
- Salle de bains (2,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Couloir (12 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Chambre 4 (32,2 m²)
- Mezzanine (8,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Garage
- Grenier

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel fioul
Cheminée, mezzanine
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 874 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16

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