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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,84 m² ALBIGNY SUR SAONE - 69

Ref : 22496

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,84 m2 - Albigny Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Calme absolu.
Dans une résidence de standing très arborée à 10 minutes à pieds de la Gare d'Albigny desservant les Gares de Vaise, Part-Dieu et Perrache.
Bel appartement en rez-de-jardin exposé Sud/Est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 110 m², trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des wc séparés.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un place de stationnement en sous-sol. Il y a également un garage à vélos dans la résidence. Le chauffage est individuel au gaz. Les faibles charges comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Vue globale

Surface totale : 94,5 m²
Surface habitable : 80,8 m²
Type d'appartement : T4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m²)
- Séjour / cuisine (29,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (1,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulsé gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Videophone

À savoir

Charges / mois : 179 €
Taxe foncière : 1052 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 46
Charges courantes par an : 1820,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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