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Maison à vendre 5 pièces - 156,13 m2 BRY SUR MARNE - 94

Ref : 1232

1 089 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 156,13 m2 - Bry Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Maison à vendre en EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 BORDS DE MARNE!!

Située dans un secteur résidentiel et recherché de Bry-sur-Marne, cette superbe maison familiale non mitoyenne saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein sud et son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec dressing. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager de chaleureux moments en famille.
Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une belle terrasse plein sud, offre un cadre parfait pour vos repas en extérieur et vos instants de détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable avec sa spacieuse salle d'eau attenante.

À l'étage, un palier lumineux dessert une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace détente), ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cagibi pour un maximum de rangements.

Le sous-sol total, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre une grande pièce supplémentaire (salle de sport, bureau, studio), une buanderie, un atelier et un garage d'environ 40 m².

Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 656 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.

Contactez notre Agence dès maintenant pour visiter ce bien unique, parfaitement entretenu !

CENTURY 21 Bords de Marne
23 rue Thiers, 94130 Nogent-sur-Marne
01 88 60 21 21

Vue globale

  • Surface totale : 156,1 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (25,2 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Hall (4,0 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Autre (19,8 m2)
    • Cagibi (4,5 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Buanderie
    • Sous-sol (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29359kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 19/10/2025

Bien proposé par Shania monteiro EI, agent commercial (RSAC 914532049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

01 88 60 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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