Maison à vendre 4 pièces - 75,52 m² EPERVANS - 71

À EPERVANS, découvrez cette maison qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon. Située en retrait d'une route relativement fréquentée, elle bénéficie d'un environnement calme une fois à l'intérieur de la propriété, tout en restant proche des axes facilitant les déplacements.

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un séjour lumineux de près de 20 m², d'une cuisine fonctionnelle de 10 m² et de deux chambres de 12 m² chacune. Une agréable véranda d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée, particulièrement appréciable en fin de journée. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un WC.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse propice aux moments de détente ainsi qu'un bassin à poissons apportant une atmosphère sereine et singulière.

Cette maison nécessite des travaux de confort et de modernisation. Elle est actuellement équipée de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage au fioul mais constitue aussi une belle opportunité de remettre le bien à votre goût et d'améliorer notablement sa performance énergétique.

La commune d'Épervans séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses associations et son cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité rurale et proximité de Chalon-sur-Saône.
Cette localisation offre un compromis recherché entre praticité et sérénité.

Ce bien représente une réelle opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel, située dans une commune agréable et bien desservie, avec la possibilité de créer un lieu de vie qui leur ressemble.