Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 48,15 m² TOURS - 37

TOURS - Rue Colbert

Situé dans le quartier historique de Tours, à proximité de la cathédrale, cet appartement en duplex vous offre une opportunité unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire et de charme.

Avec ses 3 pièces, dont 1 chambre et un espace sous comble, ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou une résidence principale.
Actuellement, l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de lui donner votre touche personnelle et de réaliser vos propres travaux de rénovation.
Le DPE de cet appartement est E, mais des travaux de rénovation et d'isolation de la toiture ont été voté et seront réalisé d'ici la fin de l'année.

Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que des transports en commun facilement accessibles. Notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Le quartier est également très bien desservi en termes d'établissements d'enseignement, avec des lycées et collèges à quelques pas. Pour les loisirs, vous aurez accès à des parcs et jardins, comme le Jardin François Sicard, ainsi qu'à des salles de sport et des théâtres, comme l'Opéra de Tours.
Cette situation idéale vous permettra de profiter au maximum de la vie dans le centre-ville de Tours, tout en ayant la possibilité de vous ressourcer dans un appartement situé au dernier étage, offrant ainsi une certaine intimité et tranquillité.