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Maison à vendre 4 pièces - 98,05 m² ANTIBES - 06

Ref : 37740

669 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98,05 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES - Fontmerle - EXCLUSIVITE

Découvrez cette charmante maison jumelée de 4 pièces, entièrement rénovée, qui offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et convivial. Située dans un quartier calme et prisé d'Antibes. Son jardin d'environ 100 m² apporte un véritable espace de respiration, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du plein air.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un espace bureau, parfaitement intégré au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d'un coin lecture au calme.
Vous trouverez également une buanderie très pratique, qui permet d'optimiser l'organisation du quotidien, ainsi qu'un WC invités.

À l'étage :

L'étage accueille trois chambres confortables, chacune offrant un bel espace et une luminosité agréable.
Une salle de bains vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et la résidence :

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 100 m², facile d'entretien et suffisamment spacieux pour installer un coin repas, une aire de jeux ou un espace détente.
La résidence met également à disposition une piscine, un véritable atout pour profiter du soleil azuréen et passer de bons moments en famille les jours d'été.

Une localisation idéale :

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les arrêts de bus sont à quelques pas. Les commerces, restaurants et services de proximité sont accessibles rapidement.

Une maison clé en main, agréable à vivre, qui allie confort, modernité et un environnement idéal. Une belle opportunité à ne pas manquer ! ANTIBES Fontmerle EXCLUSIVE

Discover this fully renovated 4-room semi-detached house, located in a sought-after area of Antibes, close to the town center.
With a garden of approximately 100 m², it's ideal for a family or for those seeking comfort, modern living, and quality of life.

Ground floor:

Bright living room with open-plan kitchen

Office space

Laundry room

Guest WC

Upstairs:

3 comfortable bedrooms

1 bathroom

1 shower room with WC

Bonus: The residence features a swimming pool, perfect for enjoying sunny days

Location highlights:
Excellent public transport connections, shops and restaurants within walking distance, and the nearby Estagnol Park for relaxing outdoor moments.

A perfect living environment combining peace, comfort, and convenience!

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 98,1 m²
Surface terrain : 101 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (38,1 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (8,1 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Terrasse devant chambre (4,4 m²)
- jardin (101,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible
Air conditionné, double vitrage
Clôture

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 1226 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra jozwicki EI, agent commercial (RSAC 922064175)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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