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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,03 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2277

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,03 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans le charmant quartier d'Aulnay-sous-Bois, à quelques minutes de la gare, se trouve un appartement de 3 pièces refait à neuf, idéal pour ceux qui cherchent un espace élégant et fonctionnel. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et un balcon parfait pour profiter de l'air frais. La surface habitable de 52 m² est répartie de manière optimale, avec deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et une cuisine équipée, créant un espace de vie agréable et convivial.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont un groupe scolaire, un collège et un lycée, facilitant ainsi la vie des familles. Le quartier est également animé avec des commerces de proximité, des restaurants et des cafés, offrant une vie locale dynamique. Pour les amoureux de la nature, la ferme du Vieux-Pays et les marchés locaux sont à portée de main, permettant de vivre une expérience rurale en ville. De plus, la présence de transports en commun à proximité, tels que les arrêts de bus, assure une mobilité facile vers les principaux axes de la ville.

Cet appartement, avec sa cave pour un rangement pratique, est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien desservie. Le quartier d'Aulnay Vieux-Pays, connu pour son charme et sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la quiétude. Avec son état neuf et son emplacement stratégique, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, leur offrant un espace de vie moderne et agréable dans un quartier en pleine évolution.

Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau
    • couloir (4,4 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

01 49 89 12 12
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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