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Maison à vendre 3 pièces - 81 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18512

73 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 81 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cette maison type longère, qui offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible.
Avec une surface habitable de 81 m², ce bien propose un séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier et une chaufferie.
La maison est accompagnée d'un garage, cave et de deux greniers pouvant être aménagés, offrant un potentiel d'extension.
Fenêtres en doubles vitrage, système de chauffage au fioul, assainissement par fosse septique, pouvant être raccordé au tout à l'égout.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de 2000 m², offrant une vue magnifique.
Située à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services essentiels.
A 1h30 de Paris, 15 min de Sancerre, proche des bords de Loire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 273 m²
Surface habitable : 81 m²
Surface terrain : 2 169 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (19,4 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (21 m²)
- Cellier (6,5 m²)
- Chaufferie (9 m²)
- Garage (34 m²)
- Cave (29 m²)
- Grenier (46 m²)
- Grenier (73 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage
Chauffage : Central fuel central fuel fioul
Double vitrage, plain pied, poutres
Isolation : Fenêtres

À savoir

Travaux récents : fenetres DV PVC
Travaux à prévoir : une petite partie de la toiture au dessus du garage, isolation murs et plafonds, raccordement au TAE
Taxe foncière : 1077 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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