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Maison à vendre 4 pièces - 90,64 m2 ROYAN - 17

Ref : 8991

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 246000€
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Description

CENTURY 21 Grand Large vous propose en exclusivité une maison de ville, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 91 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'un garage et d'une véranda. Située dans un quartier à proximité immédiate des commerces, dont un supermarché, et de nombreux restaurants et cafés. Les plages, comme La Grande Conche, sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le port de Royan. Le DPE est en D. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • véranda (16 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1703 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Marché central : 500
  • Plage : 250
  • Supermarché : 150

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1729,0 € et 2339,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

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  • 2 biens à louer Charente-Maritime

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