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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 GRACES - 22

Ref : 2286

113 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Graces - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison à rénover avec jardin plein sud Grâces

Située sur la commune de Grâces, à proximité immédiate des commerces et de laccès à la RN12, cette maison bénéficie dun environnement calme et agréable.

Elle offre de nombreuses possibilités daménagement pour laisser libre cours à vos projets.
La maison se compose actuellement de :

Deux chambres au niveau de la pièce de vie,

Une chambre supplémentaire en rez-de-jardin.

Vous profiterez également dun beau jardin de 450 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • garage (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)452116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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