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Maison à vendre 4 pièces - 117,36 m2 L UNION - 31

Ref : 75562

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 297600€
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Maison à vendre - 4 pièces - 117,36 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de L'Union, cette maison contemporaine d'inspiration architecte séduit par son confort et son originalité.

Avec une surface habitable de 117,36 m² intelligemment agencés, elle propose :

-un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente,
-deux chambres cosy et fonctionnelles,
-une cuisine ouverte favorisant la convivialité.

À l'extérieur, un terrain de 540 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, aire de loisirs ou encore extension. Un véritable écrin de verdure pour profiter du calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de L'Union.

Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Entrée
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • Chauffage : Gaz radiateur + clim réversible gaz

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37874kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

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05 62 89 00 77
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9,2/10
Location Gestion
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