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Maison à vendre 5 pièces - 125,41 m² FLAYOSC - 83

Ref : 1233

553 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,41 m2 - Flayosc - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE Villa contemporaine autosuffisante (2022) à Flayosc

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager d'environ 1 350 m².

D'une surface habitable de 125 m², la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour baigné de lumière, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux chambres confortables disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs et entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Une buanderie, un cellier et un grand garage d'environ 58m² avec mezzanine viennent compléter les prestations intérieures.

Au cœur de la maison, un charmant patio arboré, agrémenté d'un magnifique olivier, crée une atmosphère intimiste propice à la détente et à la convivialité.

Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme et d'un confort moderne :
- Climatisation et plancher chauffant par pompe à chaleur,
- Menuiseries double vitrage,
- Volets roulants électriques aluminium double lame isolée,
- Domotique, éclairage LED,
- Jacuzzi,
- Caméras et alarme,
- Chauffe-eau solaire,
- 20 panneaux photovoltaïques avec batteries, rendant la maison totalement autonome en énergie.

Situation idéale, à seulement 1 km du centre de Flayosc dans un quartier calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, autonomie énergétique et qualité de vie.
À découvrir sans tarder ! FOR SALE Self-Sufficient Contemporary Villa (2022) in Flayosc

In a quiet and residential area, discover this elegant contemporary villa built in 2022, offering a premium living environment on a landscaped plot of approximately 14,520 sq ft (1,350 m²).

With a living space of 1,345 sq ft (125 m²), the house impresses from the entrance with its spacious, light-filled living room, high ceilings, and a modern fully fitted kitchen designed to combine style and functionality.

The sleeping area features a stunning master suite with dressing room and en-suite bathroom with bathtub and shower, as well as two comfortable bedrooms, each with its own shower room, private WC, and independent entrance, making it ideal for seasonal rental projects or hosting family and friends with complete privacy.

A laundry room, a storage room, and a large garage of approximately 624 sq ft (58 m²) with mezzanine complete the interior spaces.

At the heart of the home, a charming courtyard with a magnificent olive tree creates a private, relaxing, and convivial atmosphere.

This villa offers high-end features and modern comfort:

- Air conditioning and underfloor heating via heat pump
- Double-glazed windows
- Electric aluminum roller shutters with insulated double slats
- Home automation and LED lighting
- Jacuzzi
- Security cameras and alarm system
- Solar water heater
- 20 photovoltaic panels with batteries, making the house completely energy self-sufficient

Ideal location, just 0.6 miles (1 km) from the center of Flayosc, in a calm and sought-after neighborhood.

A rare property in the area, combining modernity, energy autonomy, and quality of life.
A must-see!

Vue globale

Surface totale : 208,9 m²
Surface habitable : 125,4 m²
Surface terrain : 1 350 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (50,5 m²)
- Salle de bains (11,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Suite parental (12,6 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Couloir (5 m²)
- Buanderie (2,7 m²)
- Cellier (3,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Dressing (6,7 m²)
- Garage (58,5 m²)
- Terrasse (25 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Alarme
Climatisation
Jacuzzi
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 1568 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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