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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,22 m² GAGNY - 93

Ref : 28602

174 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,22 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - Grands Coteaux
Appartement 4 pièces 2 chambres avec loggia - Idéalement situé !

Venez découvrir cet appartement lumineux, parfaitement orienté plein sud et situé à seulement 10 minutes à pied de la gare.

Cet appartement spacieux offre un séjour convivial, avec une belle ouverture sur une loggia, idéale pour profiter des beaux jours et de vos moments de détente. Vous trouverez également deux chambres agréables, une grande salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

Praticité et rangement : Pour répondre à vos besoins d'organisation, de nombreux rangements sont disponibles. Une cave est incluse pour optimiser l'espace, et une place de stationnement complète ce bien.

Localisation privilégiée : Le bien se situe dans un quartier dynamique de Gagny, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, espaces verts, et bien sûr, les transports. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 76,1 m²
Surface habitable : 73,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Double séjour (26,5 m²)
- Loggia (2,9 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : chaudière neuve électricité : 2019 (terre partout) SDE : 2021 Cuisine partielle : 2018 Peintures et sols : 2020 Ascenseur : 2020
Charges / mois : 216 €
Taxe foncière : 1543 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2318
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime baudot EI, agent commercial (RSAC 501189552)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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