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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,64 m2 LYON - 69004

Ref : 716

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,64 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

Dans une rue calme à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 bis de 52m2. Très beau potentiel à exploiter soit pour une rénovation et un réaménagement avec séjour de 23 m2, une chambre et un bureau soit pour une division en 2 lots. Vous serez séduits par l'emplacement ultra central, les volumes et la chaleur des parquets et des plafonds à la française. Une cave en sous-sol complètera votre acquisition. Possibilité d'usage commercial sans réception de clientèle. A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • Autre (6,5 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Réfection toiture
  • Taxe foncière : 664 €
  • Charges de copropriété : 990 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 990,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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04 37 40 89 44
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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