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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,61 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 437

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,61 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cagnes sur Mer - Situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 30 en pierre de taille, cet appartement de 88 m² lumineux et en parfait état, offre un cadre de vie agréable en hyper centre, au pied des commerces, des commodités, à deux pas des plages, et de l'hippodrome.

L'intérieur, soigné et bien agencé, comprend un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et les finitions mettent en valeur le charme d'origine du lieu.

Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce bien dispose également d'une cave.

Un emplacement recherché entre mer et commodités, à 10 minutes de l'aéroport de Nice.

Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Cagnes sur Mer Located on the top floor of a beautiful 1930s building in stone, this 88 sqm apartment bright and in perfect condition, offers a pleasant living environment in hyper center, at the foot of shops, amenities, close to the beaches, and the racecourse.

The interior, neat and well arranged, includes a large living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and separate toilet. The ceiling height and finishes highlight the original charm of the place.

Ideal as a main residence or pied-à-terre, this property also has a cellar.

A sought location between sea and amenities, 10 minutes from Nice airport.

Possibility to buy a closed garage in addition.

Vue globale

Surface totale : 87,6 m²
Surface habitable : 87,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (53,3 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (0,9 m²)
Année construction : 1942

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Air conditionné
Balcon
Bon état
Dernier étage
Lumineux
Sans vis-à-vis

À savoir

Charges / mois : 157,6 €
Taxe foncière : 1163 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Pistes
Crèche

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1891,2 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1286,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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