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Maison à vendre 8 pièces - 214 m² CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24233

530 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 214 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE

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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À VENDRE Villa d'Architecte T8 de Caractère Clermont-Ferrand (Hauteurs)
Bien d'exception Environnement privilégié Vue dominante

Située sur les hauteurs recherchées de Clermont-Ferrand, cette villa d'architecte T8 offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de plus de 1 810 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié.

Avec plus de 50 m² de pièce de vie habillée de travertin, cette maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, mais communicante avec le séjour, donne accès aux différentes terrasses qui prolongent agréablement l'espace de vie.

La partie nuit comprend 5 chambres et 1 bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complétés par une cave.

À l'extérieur, le vaste terrain permet l'aménagement d'une piscine. Un grand garage de plus de 25 m² vient parfaire l'ensemble.

Cette villa de caractère, à rafraîchir selon vos goûts, constitue une opportunité exceptionnelle et très rare à la vente dans ce secteur prisé.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 272,5 m²
Surface habitable : 214 m²
Surface terrain : 1 810 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (16,8 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- Séjour (56,1 m²)
- Bureau (11,3 m²)
- cabinet de toilette (2,4 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre 2 (16,3 m²)
- Rangement (12,0 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Salle de bain (8,6 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Cave (8,0 m²)
- garage (27,3 m²)
- cellier (3,4 m²)
- Rangement (18,5 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Chambre 5 (10,7 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Placard (3,8 m²)
- couloir (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Baignoire
Chauffage individuel
Douche
Grand séjour sur jardin
Salle d'eau
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone

04 73 14 15 38

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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