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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m2 AMIENS - 80

Ref : 94

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Amiens - 80 - PICARDIE
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Description

Situé au 10ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 4 pièces refait à neuf est un véritable havre de paix au cœur de la ville d'Amiens. Avec une surface habitable de 84 m², il offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour/cuisine de 35 m², trois chambres dont les plus grandes mesurent 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un dégagement de 7 m² et un balcon de 6 m² complètent cet espace, offrant une vue Agréable sur la ville. Le DPE de cet appartement est D.

Ce bien est idéalement situé, bénéficiant d'un accès immédiat à de nombreux transports en commun, dont des arrêts de bus à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le quartier est également très animé, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, dont des supermarchés et des centres commerciaux. Pour les amoureux de la nature, des parcs et des espaces de loisirs sont accessibles à pied, offrant des possibilités de détente et de divertissement. Un véritable atout pour ce bien : une cave est également disponible.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : Fenêtres double vitrage + volets roulants électrique
  • Taxe foncière : 2124 €
  • Charges de copropriété : 190 €

À proximité

  • Bus : 200
  • Commerces : 360
  • Ecole : 120

Copropriété

  • Nombre de Lots : 601
  • Charges courantes par an : 413466,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231,0 € et 1665,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne Gaelle andrieux EI, agent commercial (RSAC 992525071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo

CENTURY 21 Nes'Immo

CENTURY 21 Nes'Immo

40 rue Saint-Fuscien

80000 AMIENS

03 22 42 85 14

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