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Maison à vendre 5 pièces - 126,78 m2 ALES - 30

Ref : 14596

264 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 126,78 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère située au cœur d'Alès, où chaque pièce semble raconter une histoire.
Dès l'entrée, l'authenticité des volumes et l'atmosphère chaleureuse vous enveloppent. Le séjour lumineux, animé par un poêle à bois qui apporte une note conviviale et apaisante, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine accueillante. L'ensemble donne accès à une terrasse qui domine un jardin arboré, intime et propice à la détente.

La maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable ou pour aménager des espaces de travail.
Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de multiples rangements.

En rez de jardin, un vaste atelier laisse libre cours à vos projets, qu'ils soient créatifs, professionnels ou simplement pratiques.
Deux garages complètent ce bien et facilitent le stationnement.

Une maison de caractère rare sur le marché, à découvrir sans attendre pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux et plein de charme.

Vue globale

  • Surface totale : 262,4 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Sejour/cuisine (33,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • garage (26,5 m2)
    • garage (21,2 m2)
    • atelier (33,7 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • Grenier (34,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/11/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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