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Maison à vendre 6 pièces - 150 m² LAVAUR - 81

Ref : 312

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

En exclusivité, laissez vous séduire par cette magnifique villa construite en 2008 située à 5 minutes du centre ville de Lavaur. Construite sur une parcelle de 2500 m² clôturée, arborée et équipée d'une piscine au sel sécurisée de 10x5 m.
Dés l'entrée, un hall vous accueille et ouvre sur un espace de vie salon, séjour et salle à manger de plus de 40 m² lumineux et traversant qui communique avec une cuisine entièrement équipée et moderne. Une buanderie, chambre avec dressing et salle de bain complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous y trouverez 3 autres chambres et une salle de bain.
Cette maison vous séduira par ses prestations haut de gamme. Le confort thermique est assurée par un poêle à bois, radiateurs électriques basse consommation et climatisation réversible (pompe à chaleur) installée récemment.
Côté extérieur, garage, porche, terrasse et abris de jardin complètent ce bien rare sur le secteur.
A découvrir sans attendre!

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m²)
- Séjour (42,6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- Salle d'eau
- WC (3,4 m²)
- WC (4,1 m²)
- Hall (7,9 m²)
- Autre (4,7 m²)
- Autre (3,9 m²)
- Autre (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Clim 2024, volets alu, volet piscine
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume ducrocq EI, agent commercial (RSAC 942142621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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