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Appartement à vendre 2 pièces - 45,85 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23811

166 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 153829€
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Description

NEUDORF CENTRE : à proximité de la Place du Marché !
Appartement de 2/3 pièces dans une copropriété typique de 1930, d'une surface habitable de près de 46 m², il est composé d'une entrée, un séjour en triple vitrage PVC, une chambre, une cuisine équipée indépendante, un coin bureau, une salle d'eau/wc rénovée et un petit couloir. Il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : 2/3 Pièces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : Vote d'un PPPT ; Travaux d'entretien de toiture à réaliser après la réalisation du PPPT ; Mise au point avec la société de nettoyage ; Autorisation pour un voisin de refaire le marquage au sol de sa place de parking. 2024 : Autorisation pour un copropriétaire d'ouvrir et supprimer un mur avec un D.O. ; Ajout du local vélo et entrées et sorties des poubelles aux prestations de nettoyage ; Travaux de mise en place d'une gâche électrique. 2023 : Chiffrage de la réfection de la cage d'escalier.
  • Charges / mois : 104,1 €
  • Taxe foncière : 645 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1249,39 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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03 88 39 93 88
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9,3/10

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