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Maison à vendre 4 pièces - 155 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 23469

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 155 m2 - Neris Les Bains - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison d'exception entièrement rénovée Calme absolu à Néris-les-Bains
Découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, volumes généreux et isolation phonique de très haute performance.
Les atouts de la maison :
Grand séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée
3 belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et dressing intégré
Studio indépendant accolé à la maison : idéal pour accueillir des invités, de la famille, ou pour un projet de location saisonnière
Petit jardin clos parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Garage privatif
Prestations et confort :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Isolation phonique et thermique haut de gamme
Chauffage performant et économique
Matériaux modernes et finitions soignées
Située à Néris-les-Bains, charmante ville thermale connue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son cadre tranquille, tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • pièce (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Haute isolation

À savoir

  • Taxe foncière : 2286 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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