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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,80 m² ANTIBES - 06

Ref : 37824

375 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
Prix hors honoraires: 353000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,80 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

GRAND 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEURS BOULEVARD ALBERT 1ER

Idéalement situé en plein cœur d'Antibes sur le prestigieux boulevard Albert 1er, venez découvrir ce vaste 3 pièces de 66 m² au fort potentiel. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement traversant vous séduira par son emplacement numéro 1 permettant un mode de vie tout à pied. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, l'ensemble étant modulable selon vos envies. L'espace nuit offre deux belles chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. Atout majeur de ce bien, vous profiterez de deux balcons distincts pour vos moments de détente en plein air. Si l'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement global, il représente une toile vierge idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur contemporain à votre image. Avec les transports, les commerces, les écoles et les plages au pied de l'immeuble, c'est une opportunité rare à saisir pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes. SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH OUTDOOR SPACES BOULEVARD ALBERT 1ER

Ideally located right in the heart of Antibes on the prestigious Boulevard Albert 1er, come and discover this spacious 3-room apartment of 66 sq.m with great potential. Situated on the 2nd floor of a high-standard, secure residence with a caretaker, this dual-aspect apartment will charm you with its prime location allowing for an "everything on foot" lifestyle. It consists of an entrance hall leading to a bright living room and a separate kitchen, both of which can be modified according to your desires. The sleeping area offers two quiet bedrooms, a bathroom, and a separate WC. A major asset of this property, you will benefit from two distinct balconies for your outdoor relaxation moments. While the interior currently requires refreshing/renovation, it represents an ideal blank canvas to unleash your imagination and create a contemporary interior tailored to your taste. With public transport, shops, schools, and beaches right next to the building, this is a rare opportunity for a primary residence or a quality patrimonial investment in one of Antibes' most sought-after neighborhoods.

Vue globale

Surface totale : 65,8 m²
Surface habitable : 65,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (18,3 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement et placards (3,9 m²)
- Balcon (6,2 m²)
- Balcon (5,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 970 €
Charges de copropriété : 265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 107
Charges courantes par an : 2384,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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