Immeuble à vendre 129 m² AGEN - 47

Immeuble de rapport Agen (47) Bord du Canal

Opportunité d'investissement locatif à Agen, à deux pas du canal.
Cet immeuble se compose de trois logements indépendants : un T3, un T2 bis et un T2.

Le T3 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage.

Le T2 bis dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine ouverte à l'étage.

Le T2, quant à lui, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement nécessite des travaux de rénovation suite à un dégât des eaux.

Situation locative :

T3 loué 500 €/mois (bail nu)

T2 bis loué 495 €/mois (bail nu)

T2 libre

Taxe foncière : 2 451 €/an

Les atouts de l'immeuble :

Emplacement agréable à proximité immédiate du canal

Trois entrées indépendantes

Deux terrasses et une cour commune devant les appartements T3 et T2