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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,34 m² PARIS - 75006

Ref : 472

750 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 714285€

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45,34 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Marché Saint-Germain : Idéal pied-à-terre avec vue dégagée.

Dans une copropriété récente et bien entretenue, idéalement située au cœur de Saint-Germain-des-Prés et proche de l'église Saint-Sulpice, ce charmant appartement de 45,34 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare et recherché.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petits balconnets, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec sa salle de bains privative - WC et d'un toilette invités. Une cave complète ce bien.
Accès PMR, professions libérales autorisées.
A rénover. Paris 6th arrondissement: Marché Saint-Germain: Ideal pied-à-terre with unobstructed views.

In a recent and well-maintained condominium, ideally located in the heart of Saint-Germain-des-Prés and close to the Saint-Sulpice church, this charming 45.34 square meters apartment on the 2nd floor with elevator offers a rare and sought-after living environment.

This property comprises an entrance hall, a pleasant living room with small balconies, a separate fitted kitchen, a bedroom with its own bathroom and toilet, and a guest toilet. A cellar completes this property.
Access for people with reduced mobility, liberal professions authorized.
In need of renovation.

Vue globale

Surface totale : 45,3 m²
Surface habitable : 45,3 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Salle de bains / wc (5,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (18,2 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Cuisine (4,3 m²)
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 1483 €
Charges de copropriété : 1284 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1212,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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