Appartement T1 à vendre 1 pièce - 40,05 m2 BORDEAUX - 33
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Quartier Saint Pierre - Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce très joli studio de 40m² au sol (20m² carrez) niché au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble en pierre, rue du Cancéra.
Il met à votre disposition une entrée avec un escalier qui dessert une jolie pièce de vie, exposée plein sud avec une cuisine ouverte et un coin nuit. Vous retrouvez également une salle de bains avec wc et une partie des combles aménagés en dressing.
Son emplacement est privilégié, en plein centre ville, à deux pas des commerces, des restaurants et du tram.
Quelques travaux de "rafraichissement" sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Idéal 1er achat, pied à terre ou investissement!
L'encadrement de loyer vous permet d'avoir un loyer majoré de 528€. Comptez un complément de loyer pour la superficie au sol.
Vue globale
- Surface totale : 40,1 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (24,6 m2)
- Salle de bains/WC (5,0 m2)
- Entrée (0,8 m2)
- Rangement (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Toits
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 44 €
- Taxe foncière : 790 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 504,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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