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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² ORLIENAS - 69

Ref : 59516

428 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Orlienas - 69 - RHONE-ALPES

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Description

ORLIENAS PROCHE CENTRE, Villa sur 850m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis.
Outre cette rare qualité situationnelle, elle se distingue pas son côté "pratique à vivre" avec, sur un seul niveau, les pièces de vie ainsi que trois chambres, (plus SDB et WC), le tout sur un sous-sol semi-enterré comprenant un vaste garage et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau.
Ce bien des années 80 à l'origine a fait l'objet d'un entretien régulier et d'ajouts de prestations plus modernes comme une pompe à chaleur (il est prévu un DPE classé D au 01/01/2026).
A découvrir.

Vue globale

Surface totale : 130,4 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 853 m²
Nombre de pièces : 5
- Hall (5,3 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- chambre 3 (10,5 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Rangement (10,1 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (9,1 m²)
- garage (40,5 m²)
- Cave (12,9 m²)
- Terrasse (33,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Plain pied

À savoir

Taxe d'habitation : 192 €
Taxe foncière : 1553 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

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04 78 05 70 10

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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