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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,97 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 149

268 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72,97 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc !

Appartement 3 pièces de 72.97m² situé au nord de Montpellier, secteur Hôpitaux-Facultés - Tramway ligne 1 Malbosc/Domaine d'O.

Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 aux prestations soignées. Il offre une entrée avec hall, un séjour clair et convivial avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC indépendant.

Vous apprécierez sa grande terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant.

Confort au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, calme et intimité préservée.

Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Vous trouverez également à proximité : tramway ligne 1, maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, boulangerie, supermarché, boucherie, restaurants, salon de coiffure, banques et La Poste.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence de proximité implantée dans le quartier depuis 14 ans au 04 67 05 19 55.

Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux, transparence et objectivité.

Vue globale

Surface totale : 73,0 m²
Surface habitable : 73,0 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Séjour (26,0 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Balcon (26,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Fermeture : volets électriques
Extérieur : terrasse
Electroménager : hotte aspirante
Electroménager : four
Electroménager : micro ondes
Electroménager : lave vaiselle
Electroménager : réfrigérateur
Electroménager : congélateur
Cuisine équipée
Electroménager : plaques de cuisson
Stationnement : parking privatif sous sol

À savoir

Charges / mois : 123 €
Taxe foncière : 1806 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Transports : Tramway ligne 1 : 100 mètres
Crèche : 100 mètres
Ecole : 200 mètres
Commerces : 100 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 66
Charges courantes par an : 1479,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

Afficher le téléphone

04 67 05 19 55

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