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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,52 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156379

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,52 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

À vendre Superbe Appartement T4 Hyper Centre d'Évian-les-Bains, à 1minute à pieds de l'embarcadère.

Situé en plein hyper centre-ville d'Évian-les-Bains, cet élégant appartement T4 de 73 m² offre un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de l'embarcadère et de toutes les commodités. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du lac.

Emplacement premium : hyper centre-ville, à 1 minute à pied de l'embarcadère (idéal pour les frontaliers et amateurs du lac), proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurants, quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.

Ce T4 se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial, une cuisine indépendante, trois chambres agréables, une salle d'eau, un WC séparé.

Un accès depuis le salon et une chambre à la terrasse de 20 m², à aménager à vos envies.

Une cave privative, parfaite pour le rangement supplémentaire, complète ce bien.

Une visite s'impose !

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir.

Le conseil de Stéphane : Faites vous accompagner dans votre démarche d'achat et vérifiez votre financement avec un professionnel avant toute démarche de visite.

Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degt (1,9 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)
    • Cave (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Terrasse

Ville

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 4021,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane desmasures EI, agent commercial (RSAC 990971095)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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