Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,88 m² VIRY CHATILLON - 91

IDEAL INVESTISSEUR!!!!
Situé au cœur de ViryChatillon, ce charmant appartement de 73m², niché au dernier étage avec ascenseur, vous accueille dès l'entrée par un espace convivial menant à un séjour de 22m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée de 10m² facilite la préparation des repas, tandis que trois chambres 13m², 10m² et 9m² offrent chacune un véritable cocon de repos.
Dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi d'une cave pour vos rangements.
L'appartement est louée 1100 euros par mois, locataire sur place depuis 2013.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : le tramexpress T12 (arrêt Parc du Château) est accessible en 6minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (4524, 4223, 4518, 4523) vous rapprochent rapidement du centre-ville et des axes principaux. Pour les familles, l'offre éducative est très dense : à quelques pas, l'école élémentaire du groupe Descartes, deux écoles maternelles et le lycée JeanBaptiste Corot ainsi que le collège Charles Péguy sont tous accessibles en moins de 5minutes de marche.

Côté cadre de vie, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec le Square Ibrahim Diarra à seulement 2minutes à pied et le parc municipal à 6minutes, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. Un café de quartier, à 7minutes de marche, complète ce tableau en offrant un lieu convivial pour vos pauses. Le tout pour 139500€, une opportunité rare d'allier confort, praticité et qualité de vie dans un secteur recherché de ViryChatillon.