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Maison à vendre 4 pièces - 88,76 m² ANTIBES - 06

Ref : 37840

550 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 523800€

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,76 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES - RASTINES
Maison lumineuse avec jardin dans résidence sécurisée
Au cœur d'une copropriété paisible et sécurisée avec piscine, cette agréable maison, discrètement jumelée par le garage, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple en quête de confort et de sérénité.
Le rez-de-jardin accueille une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante accessible également depuis l'extérieur, des WC invités ainsi qu'un vaste salon traversant, baigné de lumière naturelle parfait pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner librement dans la copropriété.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser chaque espace à votre goût. À proximité immédiate, les lignes de bus 07 (à 300 m) et 09 (à 500 m) facilitent vos déplacements vers le centre-ville. Écoles, commerces, restaurants et parcs se trouvent également à deux pas, pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Les atouts
Résidence sécurisée avec piscine
Maison lumineuse et bien agencée
Garage et stationnements disponibles
Environnement calme, proche de toutes commodités
Potentiel de personnalisation selon vos envies
Une belle opportunité de créer votre premier foyer dans un cadre de vie accueillant et harmonieux. ANTIBES
Pleasant house discreetly twinned by the garage within a secure condominium with swimming pool.
It is composed on the garden level of an entrance, an independent kitchen also accessible from the outside, separate WC and a large living room opening onto a pretty sheltered terrace and the west-facing garden which promises beautiful moments of relaxation.
Upstairs are the three bedrooms, one with a shower and the bathroom with WC.
The house has a garage and parking is available outside.
The house requires refreshing, giving you the opportunity to personalize it to your liking.
Just a few steps away, you will find bus lines (line 07 at 300 meters and line 09 at 500 meters), making it easier to travel to the city center or surrounding areas. Additionally, the location is perfect for families, with schools, shops, restaurants, and parks nearby.
Don't miss this opportunity to make this house your new home.

Vue globale

Surface totale : 83,1 m²
Surface habitable : 88,8 m²
Surface terrain : 173 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre avec dressing (14,6 m²)
- Chambre avec Placard (10,0 m²)
- Salle de bains avec WC (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 1166 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2024

Bien proposé par Claire mootz EI, agent commercial (RSAC 852188572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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