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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,82 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 19288

120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 111000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75,82 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Description

Bel appartement T4 Petite Recette

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée au fond d'une impasse.

Cet appartement entièrement refait à neuf vous offrira un cadre de vie confortable et paisible.

Très bien agencé, il se compose d'une entrée desservant une première chambre et une cuisine très lumineuse. Vous trouverez également un très beau séjour de 31m2 avec balcon pour profitez des beaux jours face au parc. Un long couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau et une autre chambre, des placards dans le couloir viennent compléter ce bien pour du rangement.

L'appartement bénéficie également de deux caves parfaite pour votre stockage.

Idéalement situé, proche de commerces et tramway à 2 minutes à pied.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou bien un investissement locatif.

Ne tardez plus à visiter cet appartement clé en main!

Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salon séjour (31 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Placards (3,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : sols, murs, dble vitrage PVC
  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14416kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eva desmiers EI, agent commercial (RSAC 987710605)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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