Maison à vendre 4 pièces - 123 m² MARBOZ - 01

Belle opportunité d'investissement !

Au cœur de Marboz, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant un réel potentiel de valorisation.

Il se compose d'un logement à rénover ainsi que d'un local commercial, tous deux libres de toute occupation.

Le logement

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine/salle à manger disposant de sa propre entrée indépendante.
Un salon bénéficiant lui aussi d'une entrée directe via une terrasse ouverte.
Une salle d'eau donnant accès à une superbe cave voûtée, rare et pleine de charme.

Au 1er étage :
Un dégagement,
Une pièce d'eau,
Deux chambres,
Un espace rangement.

Au 2ème étage :
Un grenier entièrement aménageable, idéal pour agrandir les surfaces habitables ou créer un nouvel espace.

Le local

Au rez-de-chaussée :
Un magasin,
Un bureau.

Au 1er étage :
Des surfaces de stockage.
À l'arrière du magasin, un quai de livraison idéal pour une activité professionnelle ou logistique, ou permet encore, de créer un garage.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, l'immeuble offre une excellente opportunité pour créer plusieurs appartements ou de développer une activité professionnelle avec logement attenant.