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Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 ROSPEZ - 22

Ref : 1273

358 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 152 m2 - Rospez - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Idéalement située à Rospez, à proximité de l' axe reliant Lannion à Tréguier , cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et écoles.
D'une surface de 152 m2, elle propose une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un beau séjour cathédrale, un salon avec insert à bois, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.
Un garage double avec grenier complète le bien.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son superbe jardin d'1,5 Ha comprenant forêt et ruisseau dans un cadre naturel et apaisant.
Eligible à une étiquette DPE : D au 1er janvier 2026.

Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 14 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salon (21,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (10,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (15,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois pompe à chaleur + radiateurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : garage, toiture Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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