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Maison à vendre 5 pièces - 156 m2 PLOULEC H - 22

Ref : 1275

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 156 m2 - Ploulec H - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez en exclusivité cette chaleureuse maison familiale d'environ 156 m², idéalement située à Ploulec'h, à deux pas de la zone commerciale de Bel Air. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, tandis qu'un studio indépendant d'environ 30 m², actuellement loué, constitue un réel atout pour un revenu complémentaire ou un projet familial. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, apportant praticité et rangements. Cette maison vous séduira par son confort immédiat et son emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Studio (29 m2)
    • Entrée (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

Afficher le téléphone
02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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